Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkstraat 11

3111JE Schiedam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.246
-0,4%
[ € 494.776 – € 629.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.092[ € 552.302 – € 610.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkstraat 11 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.246 (€ 4.534 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds mei +0,0%
€ -2.18712 maanden -0,4%
€ -26.12212 mnd vs. NL -4,6%
Korte Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.246 voor Korte Kerkstraat 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkstraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.246.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkstraat 11
€ 578.092[ € 552.302 – € 610.440 ]
Verkoper houdt over€ 570.483−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.804+€ 13.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.483

Wat is de vraagprijs?

Korte Kerkstraat 11 in Schiedam staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Vraagprijs Korte Kerkstraat 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 482.964[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 578.092, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.246+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.092+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.997+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkstraat 11 in Schiedam bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 562.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.246
Verwachte verkoopprijs€ 578.092
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 321.255
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 255.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Kerkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.246 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkstraat 11 in Schiedam.

Wat is Korte Kerkstraat 11 in Schiedam waard?
Korte Kerkstraat 11 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.246 (bandbreedte € 494.776 – € 629.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Korte Kerkstraat 11 in Schiedam?
Korte Kerkstraat 11 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkstraat 11 in Schiedam?
Voor Korte Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 578.092 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkstraat 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkstraat 11 in Schiedam bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkstraat 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkstraat 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.187) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkstraat 11 ligt rond € 562.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).