Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkstraat 3

3111JE Schiedam

Te koop
224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.411
+0,5%
[ € 716.682 – € 912.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.274[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkstraat 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.411 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,0%
+€ 4.01012 maanden +0,5%
€ -27.38612 mnd vs. NL -3,4%
Korte Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.411 voor Korte Kerkstraat 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkstraat 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.274. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.411.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkstraat 3
€ 834.274[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 823.847−€ 10.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.109+€ 18.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.847

Wat is de vraagprijs?

Korte Kerkstraat 3 in Schiedam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Vraagprijs Korte Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 834.274, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.411+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.274+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.988+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkstraat 3 in Schiedam bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 814.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.411
Verwachte verkoopprijs€ 834.274
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Kerkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.411 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkstraat 3 in Schiedam.

Wat is Korte Kerkstraat 3 in Schiedam waard?
Korte Kerkstraat 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.411 (bandbreedte € 716.682 – € 912.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Korte Kerkstraat 3 in Schiedam?
Korte Kerkstraat 3 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkstraat 3 in Schiedam?
Voor Korte Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 834.274 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkstraat 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkstraat 3 in Schiedam bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkstraat 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkstraat 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkstraat 3 ligt rond € 814.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).