Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkstraat 8A

3111JE Schiedam

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.466
+0,5%
[ € 297.850 – € 379.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.863[ € 311.470 – € 344.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.410[ € 331.716 – € 366.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkstraat 8A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.466 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 139Sinds september +0,0%
+€ 1.66612 maanden +0,5%
€ -11.38212 mnd vs. NL -3,4%
Korte Kerkstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.466 voor Korte Kerkstraat 8A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkstraat 8A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.410. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.466.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkstraat 8A
€ 349.410[ € 331.716 – € 366.633 ]
Verkoper houdt over€ 344.316−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.548+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkstraat 8A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkstraat 8A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 327.863[ € 311.470 – € 344.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkstraat 8A adviseren wij in een bod van € 349.410, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.863 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.410+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.881+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 327.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkstraat 8A in Schiedam bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 338.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.466
Verwachte verkoopprijs€ 349.410
Verwachte vraagprijs€ 327.863
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.466 zit Korte Kerkstraat 8A in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkstraat 8A in Schiedam.

Wat is Korte Kerkstraat 8A in Schiedam waard?
Korte Kerkstraat 8A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.466 (bandbreedte € 297.850 – € 379.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 8A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 8A in Schiedam is in oktober 2026 € 327.863 (bandbreedte € 311.470 – € 344.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkstraat 8A in Schiedam?
Voor Korte Kerkstraat 8A adviseren wij een bod van € 349.410 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkstraat 8A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkstraat 8A in Schiedam bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkstraat 8A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkstraat 8A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkstraat 8A ligt rond € 338.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).