Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardsteeg 4

3111JM Schiedam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.575
+0,5%
[ € 306.746 – € 390.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.709[ € 320.824 – € 354.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.790[ € 341.357 – € 377.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardsteeg 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.575 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 143Sinds september +0,0%
+€ 1.71612 maanden +0,5%
€ -11.72212 mnd vs. NL -3,4%
Lombardsteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.575 voor Lombardsteeg 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardsteeg 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.790. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.575.

Verwachte verkoopprijs Lombardsteeg 4
€ 359.790[ € 341.357 – € 377.288 ]
Verkoper houdt over€ 354.582−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.136+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardsteeg 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardsteeg 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 337.709[ € 320.824 – € 354.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardsteeg 4 adviseren wij in een bod van € 359.790, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.709 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.790+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.780+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardsteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardsteeg 4 in Schiedam bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.575
Verwachte verkoopprijs€ 359.790
Verwachte vraagprijs€ 337.709
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.575 zit Lombardsteeg 4 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lombardsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardsteeg 4 in Schiedam.

Wat is Lombardsteeg 4 in Schiedam waard?
Lombardsteeg 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.575 (bandbreedte € 306.746 – € 390.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardsteeg 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lombardsteeg 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 337.709 (bandbreedte € 320.824 – € 354.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardsteeg 4 in Schiedam?
Voor Lombardsteeg 4 adviseren wij een bod van € 359.790 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardsteeg 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardsteeg 4 in Schiedam bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardsteeg 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardsteeg 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardsteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Lombardsteeg 4 ligt rond € 348.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardsteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Lombardsteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).