Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardsteeg 5A

3111JM Schiedam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.951
+0,5%
[ € 236.677 – € 301.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.548[ € 247.521 – € 273.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.625[ € 263.610 – € 291.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardsteeg 5A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.951 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 111Sinds september +0,0%
+€ 1.32412 maanden +0,5%
€ -9.04412 mnd vs. NL -3,4%
Lombardsteeg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.951 voor Lombardsteeg 5A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardsteeg 5A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.625. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.951.

Verwachte verkoopprijs Lombardsteeg 5A
€ 277.625[ € 263.610 – € 291.357 ]
Verkoper houdt over€ 273.321−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.328+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardsteeg 5A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardsteeg 5A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 260.548[ € 247.521 – € 273.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardsteeg 5A adviseren wij in een bod van € 277.625, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.548 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.951+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.625+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.506+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardsteeg 5A zal in bij een vraagprijs van € 260.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardsteeg 5A in Schiedam bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 268.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardsteeg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.951
Verwachte verkoopprijs€ 277.625
Verwachte vraagprijs€ 260.548
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.951 is Lombardsteeg 5A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombardsteeg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardsteeg 5A in Schiedam.

Wat is Lombardsteeg 5A in Schiedam waard?
Lombardsteeg 5A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.951 (bandbreedte € 236.677 – € 301.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardsteeg 5A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lombardsteeg 5A in Schiedam is in oktober 2026 € 260.548 (bandbreedte € 247.521 – € 273.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardsteeg 5A in Schiedam?
Voor Lombardsteeg 5A adviseren wij een bod van € 277.625 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardsteeg 5A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardsteeg 5A in Schiedam bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardsteeg 5A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardsteeg 5A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardsteeg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Lombardsteeg 5A ligt rond € 268.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardsteeg 5A?
Huishoudens in de buurt van Lombardsteeg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).