Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 23A

3111JN Schiedam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.526
-0,4%
[ € 357.743 – € 455.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.045[ € 375.293 – € 414.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.940[ € 397.060 – € 438.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 23A in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.526 (€ 4.148 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds mei +0,0%
€ -1.58212 maanden -0,4%
€ -18.88812 mnd vs. NL -4,6%
Nieuwstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.526 voor Nieuwstraat 23A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 23A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.940. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.526.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 23A
€ 418.940[ € 397.060 – € 438.855 ]
Verkoper houdt over€ 413.082−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.469+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.082

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 23A in Schiedam staat in te koop voor € 395.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 23A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 395.045[ € 375.293 – € 414.797 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 482.964[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 23A adviseren wij in een bod van € 418.940, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.045 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.526+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.940+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.887+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 395.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 23A in Schiedam bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 406.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.526
Verwachte verkoopprijs€ 418.940
Vraagprijs€ 395.045
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 321.255
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 255.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.526 ligt Nieuwstraat 23A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 23A in Schiedam.

Wat is Nieuwstraat 23A in Schiedam waard?
Nieuwstraat 23A in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.526 (bandbreedte € 357.743 – € 455.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 23A in Schiedam?
Nieuwstraat 23A in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 395.045. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 23A in Schiedam?
Voor Nieuwstraat 23A adviseren wij een bod van € 418.940 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 23A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 23A in Schiedam bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 23A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 23A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.582) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 23A ligt rond € 406.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 23A besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).