Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 16B

3111JP Schiedam

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.442
+0,5%
[ € 252.069 – € 320.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.540[ € 263.663 – € 291.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.630[ € 280.537 – € 310.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 16B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.442 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 118Sinds september +0,0%
+€ 1.41012 maanden +0,5%
€ -9.63212 mnd vs. NL -3,4%
Nieuwstraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.442 voor Nieuwstraat 16B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 16B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.630. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.442.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 16B
€ 295.630[ € 280.537 – € 310.068 ]
Verkoper houdt over€ 291.128−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.693+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 16B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 16B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 277.540[ € 263.663 – € 291.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 16B adviseren wij in een bod van € 295.630, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.540 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.442+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.630+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.412+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 277.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 16B in Schiedam bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 286.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.442
Verwachte verkoopprijs€ 295.630
Verwachte vraagprijs€ 277.540
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 16B ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 16B in Schiedam.

Wat is Nieuwstraat 16B in Schiedam waard?
Nieuwstraat 16B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.442 (bandbreedte € 252.069 – € 320.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 16B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 16B in Schiedam is in oktober 2026 € 277.540 (bandbreedte € 263.663 – € 291.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 16B in Schiedam?
Voor Nieuwstraat 16B adviseren wij een bod van € 295.630 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 16B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 16B in Schiedam bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 16B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 16B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 16B ligt rond € 286.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).