Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosbeek 24

3111JT Schiedam

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.656
+0,5%
[ € 495.137 – € 630.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.513[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosbeek 24 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.656 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds september +0,0%
+€ 2.77012 maanden +0,5%
€ -18.92112 mnd vs. NL -3,4%
Roosbeek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.656 voor Roosbeek 24 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosbeek 24 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.513. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.656.

Verwachte verkoopprijs Roosbeek 24
€ 578.513[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 570.899−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.233+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.899

Wat is de vraagprijs?

Roosbeek 24 in Schiedam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Vraagprijs Roosbeek 24
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosbeek 24 adviseren wij in een bod van € 578.513, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.656+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.513+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.439+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosbeek 24 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosbeek 24 in Schiedam bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 562.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosbeek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.656
Verwachte verkoopprijs€ 578.513
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosbeek 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.656 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roosbeek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosbeek 24 in Schiedam.

Wat is Roosbeek 24 in Schiedam waard?
Roosbeek 24 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.656 (bandbreedte € 495.137 – € 630.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Roosbeek 24 in Schiedam?
Roosbeek 24 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosbeek 24 in Schiedam?
Voor Roosbeek 24 adviseren wij een bod van € 578.513 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosbeek 24 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Roosbeek 24 in Schiedam bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosbeek 24 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosbeek 24 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosbeek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Roosbeek 24 ligt rond € 562.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosbeek 24?
Huishoudens in de buurt van Roosbeek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).