Huiswaardemeter

Woningwaarde St Janshof 21

3111KC Schiedam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.171
+0,5%
[ € 151.510 – € 192.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.399[ € 158.079 – € 174.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.143[ € 168.986 – € 186.775 ]

Wat is mijn huis waard?

St Janshof 21 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.171 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 71Sinds september +0,0%
+€ 84812 maanden +0,5%
€ -5.78912 mnd vs. NL -3,4%
St Janshof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.171 voor St Janshof 21 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Janshof 21 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.143. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 172.171.

Verwachte verkoopprijs St Janshof 21
€ 178.143[ € 168.986 – € 186.775 ]
Verkoper houdt over€ 174.933−€ 3.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.856+€ 5.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Janshof 21 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs St Janshof 21
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 166.399[ € 158.079 – € 174.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Janshof 21 adviseren wij in een bod van € 178.143, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.399 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.171+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.143+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.050+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Janshof 21 zal in bij een vraagprijs van € 166.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Janshof 21 in Schiedam bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 172.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Janshof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.171
Verwachte verkoopprijs€ 178.143
Verwachte vraagprijs€ 166.399
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.171 is St Janshof 21 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Janshof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Janshof 21 in Schiedam.

Wat is St Janshof 21 in Schiedam waard?
St Janshof 21 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.171 (bandbreedte € 151.510 – € 192.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Janshof 21 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van St Janshof 21 in Schiedam is in oktober 2026 € 166.399 (bandbreedte € 158.079 – € 174.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op St Janshof 21 in Schiedam?
Voor St Janshof 21 adviseren wij een bod van € 178.143 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Janshof 21 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van St Janshof 21 in Schiedam bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Janshof 21 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Janshof 21 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Janshof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van St Janshof 21 ligt rond € 172.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Janshof 21?
Huishoudens in de buurt van St Janshof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).