Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 4

3111KP Schiedam

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1782Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.400
+0,5%
[ € 240.592 – € 306.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.987[ € 251.738 – € 278.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.080[ € 267.849 – € 296.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.400 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds september +0,0%
+€ 1.34612 maanden +0,5%
€ -9.19412 mnd vs. NL -3,4%
Lindenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.400 voor Lindenhof 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.080. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.400.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 4
€ 282.080[ € 267.849 – € 296.043 ]
Verkoper houdt over€ 277.727−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.872+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 264.987[ € 251.738 – € 278.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 4 adviseren wij in een bod van € 282.080, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.987 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.400+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.080+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.184+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 264.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 4 in Schiedam bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 273.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1782
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.400
Verwachte verkoopprijs€ 282.080
Verwachte vraagprijs€ 264.987
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.400 is Lindenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 4 in Schiedam.

Wat is Lindenhof 4 in Schiedam waard?
Lindenhof 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.400 (bandbreedte € 240.592 – € 306.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 264.987 (bandbreedte € 251.738 – € 278.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 4 in Schiedam?
Voor Lindenhof 4 adviseren wij een bod van € 282.080 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 4 in Schiedam bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 4 ligt rond € 273.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).