Huiswaardemeter

Woningwaarde Broersveld 10

3111LH Schiedam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.106
+0,5%
[ € 308.093 – € 392.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.782[ € 342.661 – € 378.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Broersveld 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.106 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 144Sinds september +0,0%
+€ 1.72412 maanden +0,5%
€ -11.77312 mnd vs. NL -3,4%
Broersveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.106 voor Broersveld 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broersveld 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.782. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.106.

Verwachte verkoopprijs Broersveld 10
€ 361.782[ € 342.661 – € 378.731 ]
Verkoper houdt over€ 356.552−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.168+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.552

Wat is de vraagprijs?

Broersveld 10 in Schiedam staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Vraagprijs Broersveld 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broersveld 10 adviseren wij in een bod van € 361.782, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.106+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.782+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.871+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broersveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broersveld 10 in Schiedam bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broersveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.106
Verwachte verkoopprijs€ 361.782
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.106 zit Broersveld 10 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broersveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broersveld 10 in Schiedam.

Wat is Broersveld 10 in Schiedam waard?
Broersveld 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.106 (bandbreedte € 308.093 – € 392.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Broersveld 10 in Schiedam?
Broersveld 10 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Broersveld 10 in Schiedam?
Voor Broersveld 10 adviseren wij een bod van € 361.782 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broersveld 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Broersveld 10 in Schiedam bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broersveld 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broersveld 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broersveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Broersveld 10 ligt rond € 350.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broersveld 10?
Huishoudens in de buurt van Broersveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).