Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 73A-1

3111NA Schiedam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.568
+0,5%
[ € 206.420 – € 262.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.748[ € 215.411 – € 238.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.658[ € 230.274 – € 254.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 73A-1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.568 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,0%
+€ 1.15512 maanden +0,5%
€ -7.88812 mnd vs. NL -3,4%
Boterstraat 73A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.568 voor Boterstraat 73A-1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 73A-1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.658. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.568.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 73A-1
€ 242.658[ € 230.274 – € 254.513 ]
Verkoper houdt over€ 238.739−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.661+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 73A-1 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 73A-1
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 226.748[ € 215.411 – € 238.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 73A-1 adviseren wij in een bod van € 242.658, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.748 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.568+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.658+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.791+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 73A-1 zal in bij een vraagprijs van € 226.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 73A-1 in Schiedam bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 234.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 73A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.568
Verwachte verkoopprijs€ 242.658
Verwachte vraagprijs€ 226.748
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.568 is Boterstraat 73A-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 73A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 73A-1 in Schiedam.

Wat is Boterstraat 73A-1 in Schiedam waard?
Boterstraat 73A-1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.568 (bandbreedte € 206.420 – € 262.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 73A-1 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 73A-1 in Schiedam is in oktober 2026 € 226.748 (bandbreedte € 215.411 – € 238.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 73A-1 in Schiedam?
Voor Boterstraat 73A-1 adviseren wij een bod van € 242.658 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 73A-1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 73A-1 in Schiedam bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 73A-1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 73A-1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 73A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 73A-1 ligt rond € 234.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 73A-1?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 73A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).