Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 12E

3111NC Schiedam

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.490
+0,5%
[ € 338.351 – € 430.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.599[ € 353.969 – € 391.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.760[ € 376.623 – € 416.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 12E in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.490 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds september +0,0%
+€ 1.89312 maanden +0,5%
€ -12.92912 mnd vs. NL -3,4%
Boterstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.490 voor Boterstraat 12E in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 12E in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.760. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.490.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 12E
€ 396.760[ € 376.623 – € 416.268 ]
Verkoper houdt over€ 391.146−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.845+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 12E in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 12E
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 372.599[ € 353.969 – € 391.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 12E adviseren wij in een bod van € 396.760, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.599 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.490+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.760+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.598+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 372.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 12E in Schiedam bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 384.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.490
Verwachte verkoopprijs€ 396.760
Verwachte vraagprijs€ 372.599
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.490 ligt Boterstraat 12E een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 12E in Schiedam.

Wat is Boterstraat 12E in Schiedam waard?
Boterstraat 12E in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.490 (bandbreedte € 338.351 – € 430.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 12E in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 12E in Schiedam is in oktober 2026 € 372.599 (bandbreedte € 353.969 – € 391.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 12E in Schiedam?
Voor Boterstraat 12E adviseren wij een bod van € 396.760 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 12E in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 12E in Schiedam bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 12E in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 12E in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 12E ligt rond € 384.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).