Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 46

3111ND Schiedam

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.611
+0,5%
[ € 716.858 – € 912.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.757[ € 791.689 – € 875.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 46 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.611 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,0%
+€ 4.01112 maanden +0,5%
€ -27.39312 mnd vs. NL -3,4%
Boterstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.611 voor Boterstraat 46 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 46 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.757. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 814.611.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 46
€ 831.757[ € 791.689 – € 875.025 ]
Verkoper houdt over€ 821.358−€ 10.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.542+€ 18.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 46 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 46
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 46 adviseren wij in een bod van € 831.757, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.611+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.757+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.345+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 46 in Schiedam bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 814.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.611
Verwachte verkoopprijs€ 831.757
Verwachte vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.611 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 46 in Schiedam.

Wat is Boterstraat 46 in Schiedam waard?
Boterstraat 46 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.611 (bandbreedte € 716.858 – € 912.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 46 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 46 in Schiedam is in oktober 2026 € 799.000 (bandbreedte € 759.050 – € 838.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 46 in Schiedam?
Voor Boterstraat 46 adviseren wij een bod van € 831.757 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 46 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 46 in Schiedam bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 46 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 46 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 46 ligt rond € 814.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).