Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 48G

3111ND Schiedam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.430
+0,5%
[ € 288.138 – € 366.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.429[ € 322.142 – € 356.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 48G in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.430 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 135Sinds september +0,0%
+€ 1.61212 maanden +0,5%
€ -11.01112 mnd vs. NL -3,4%
Boterstraat 48G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.430 voor Boterstraat 48G in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 48G in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.429. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.430.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 48G
€ 337.429[ € 322.142 – € 356.052 ]
Verkoper houdt over€ 332.467−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.328+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.467

Wat is de vraagprijs?

Boterstraat 48G in Schiedam staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Boterstraat 48G
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 48G adviseren wij in een bod van € 337.429, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.430+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.429+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.300+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 48G zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 48G in Schiedam bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 48G

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.430
Verwachte verkoopprijs€ 337.429
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 48G ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 48G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 48G in Schiedam.

Wat is Boterstraat 48G in Schiedam waard?
Boterstraat 48G in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.430 (bandbreedte € 288.138 – € 366.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Boterstraat 48G in Schiedam?
Boterstraat 48G in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 48G in Schiedam?
Voor Boterstraat 48G adviseren wij een bod van € 337.429 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 48G in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 48G in Schiedam bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 48G in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 48G in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 48G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 48G ligt rond € 327.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 48G?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 48G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).