Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 11B

3111NG Schiedam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.938
+0,5%
[ € 363.385 – € 462.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.936[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 11B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.938 (€ 5.363 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 170Sinds september +0,0%
+€ 2.03312 maanden +0,5%
€ -13.88612 mnd vs. NL -3,4%
Grote Markt 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.938 voor Grote Markt 11B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 11B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.936. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.938.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 11B
€ 425.936[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 420.001−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.605+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 11B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 11B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 11B adviseren wij in een bod van € 425.936, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.938+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.936+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.233+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 11B zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 11B in Schiedam bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.938
Verwachte verkoopprijs€ 425.936
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.938 ligt Grote Markt 11B een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 11B in Schiedam.

Wat is Grote Markt 11B in Schiedam waard?
Grote Markt 11B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.938 (bandbreedte € 363.385 – € 462.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 11B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 11B in Schiedam is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 11B in Schiedam?
Voor Grote Markt 11B adviseren wij een bod van € 425.936 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 11B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 11B in Schiedam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 11B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 11B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 11B ligt rond € 412.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 11B?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).