Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 9

3111NG Schiedam

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.353
+0,5%
[ € 446.471 – € 568.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.630[ € 467.999 – € 517.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.517[ € 496.079 – € 548.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.353 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds september +0,0%
+€ 2.49812 maanden +0,5%
€ -17.06112 mnd vs. NL -3,4%
Grote Markt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.353 voor Grote Markt 9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.517. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.353.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 9
€ 522.517[ € 496.079 – € 548.298 ]
Verkoper houdt over€ 515.519−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.117+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 492.630[ € 467.999 – € 517.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 9 adviseren wij in een bod van € 522.517, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.630 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.517+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.643+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 9 zal in bij een vraagprijs van € 492.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 9 in Schiedam bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 507.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.353
Verwachte verkoopprijs€ 522.517
Verwachte vraagprijs€ 492.630
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Markt 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.353 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 9 in Schiedam.

Wat is Grote Markt 9 in Schiedam waard?
Grote Markt 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.353 (bandbreedte € 446.471 – € 568.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 9 in Schiedam is in oktober 2026 € 492.630 (bandbreedte € 467.999 – € 517.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 9 in Schiedam?
Voor Grote Markt 9 adviseren wij een bod van € 522.517 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 9 in Schiedam bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 9 ligt rond € 507.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).