Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Kerkstraat 31J

3111NN Schiedam

33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.387
+0,5%
[ € 203.621 – € 259.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.995[ € 228.285 – € 252.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Kerkstraat 31J in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.387 (€ 7.012 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.13912 maanden +0,5%
€ -7.78112 mnd vs. NL -3,4%
Lange Kerkstraat 31J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.387 voor Lange Kerkstraat 31J in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Kerkstraat 31J in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.995. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 231.387.

Verwachte verkoopprijs Lange Kerkstraat 31J
€ 238.995[ € 228.285 – € 252.315 ]
Verkoper houdt over€ 235.116−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.925+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Kerkstraat 31J in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Kerkstraat 31J
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Kerkstraat 31J adviseren wij in een bod van € 238.995, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.387+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.995+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.945+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Kerkstraat 31J zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Kerkstraat 31J in Schiedam bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 231.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Kerkstraat 31J

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.387
Verwachte verkoopprijs€ 238.995
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.387 is Lange Kerkstraat 31J een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Kerkstraat 31J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Kerkstraat 31J in Schiedam.

Wat is Lange Kerkstraat 31J in Schiedam waard?
Lange Kerkstraat 31J in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.387 (bandbreedte € 203.621 – € 259.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Kerkstraat 31J in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lange Kerkstraat 31J in Schiedam is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Kerkstraat 31J in Schiedam?
Voor Lange Kerkstraat 31J adviseren wij een bod van € 238.995 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Kerkstraat 31J in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Kerkstraat 31J in Schiedam bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Kerkstraat 31J in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Kerkstraat 31J in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Kerkstraat 31J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Lange Kerkstraat 31J ligt rond € 231.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Kerkstraat 31J?
Huishoudens in de buurt van Lange Kerkstraat 31J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).