Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Kerkstraat 31L

3111NN Schiedam

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.099
+0,5%
[ € 171.687 – € 218.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.681[ € 179.247 – € 198.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.735[ € 191.436 – € 211.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Kerkstraat 31L in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.099 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 80Sinds september +0,0%
+€ 96112 maanden +0,5%
€ -6.56012 mnd vs. NL -3,4%
Lange Kerkstraat 31L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.099 voor Lange Kerkstraat 31L in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Kerkstraat 31L in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.735. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.099.

Verwachte verkoopprijs Lange Kerkstraat 31L
€ 201.735[ € 191.436 – € 211.587 ]
Verkoper houdt over€ 198.266−€ 3.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.920+€ 6.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Kerkstraat 31L in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Kerkstraat 31L
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 188.681[ € 179.247 – € 198.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Kerkstraat 31L adviseren wij in een bod van € 201.735, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.681 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.099+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.735+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.822+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Kerkstraat 31L zal in bij een vraagprijs van € 188.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Kerkstraat 31L in Schiedam bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 195.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Kerkstraat 31L

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.099
Verwachte verkoopprijs€ 201.735
Verwachte vraagprijs€ 188.681
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.099 is Lange Kerkstraat 31L een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Kerkstraat 31L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Kerkstraat 31L in Schiedam.

Wat is Lange Kerkstraat 31L in Schiedam waard?
Lange Kerkstraat 31L in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.099 (bandbreedte € 171.687 – € 218.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Kerkstraat 31L in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lange Kerkstraat 31L in Schiedam is in oktober 2026 € 188.681 (bandbreedte € 179.247 – € 198.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Kerkstraat 31L in Schiedam?
Voor Lange Kerkstraat 31L adviseren wij een bod van € 201.735 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Kerkstraat 31L in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Kerkstraat 31L in Schiedam bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Kerkstraat 31L in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Kerkstraat 31L in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Kerkstraat 31L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Lange Kerkstraat 31L ligt rond € 195.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Kerkstraat 31L?
Huishoudens in de buurt van Lange Kerkstraat 31L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).