Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkhof 20

3111NT Schiedam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.613
+0,5%
[ € 290.059 – € 369.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.408[ € 303.438 – € 335.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.144[ € 322.858 – € 356.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkhof 20 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.613 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 136Sinds september +0,0%
+€ 1.62312 maanden +0,5%
€ -11.08412 mnd vs. NL -3,4%
Oude Kerkhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.613 voor Oude Kerkhof 20 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkhof 20 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.144. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.613.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkhof 20
€ 340.144[ € 322.858 – € 356.842 ]
Verkoper houdt over€ 335.152−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.097+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkhof 20 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkhof 20
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 319.408[ € 303.438 – € 335.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkhof 20 adviseren wij in een bod van € 340.144, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.408 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.613+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.144+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.151+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 319.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkhof 20 in Schiedam bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 329.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.613
Verwachte verkoopprijs€ 340.144
Verwachte vraagprijs€ 319.408
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkhof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkhof 20 in Schiedam.

Wat is Oude Kerkhof 20 in Schiedam waard?
Oude Kerkhof 20 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.613 (bandbreedte € 290.059 – € 369.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkhof 20 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkhof 20 in Schiedam is in oktober 2026 € 319.408 (bandbreedte € 303.438 – € 335.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkhof 20 in Schiedam?
Voor Oude Kerkhof 20 adviseren wij een bod van € 340.144 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkhof 20 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkhof 20 in Schiedam bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkhof 20 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkhof 20 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkhof 20 ligt rond € 329.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkhof 20?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).