Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkhof 3

3111NT Schiedam

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.923
+0,5%
[ € 287.692 – € 366.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.936[ € 301.089 – € 332.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.225[ € 320.058 – € 353.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkhof 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.923 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds september +0,0%
+€ 1.61012 maanden +0,5%
€ -10.99312 mnd vs. NL -3,4%
Oude Kerkhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.923 voor Oude Kerkhof 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkhof 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.225. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.923.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkhof 3
€ 337.225[ € 320.058 – € 353.748 ]
Verkoper houdt over€ 332.266−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.120+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkhof 3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkhof 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 316.936[ € 301.089 – € 332.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkhof 3 adviseren wij in een bod van € 337.225, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.936 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.923+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.225+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.086+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 316.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkhof 3 in Schiedam bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 326.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.923
Verwachte verkoopprijs€ 337.225
Verwachte vraagprijs€ 316.936
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkhof 3 in Schiedam.

Wat is Oude Kerkhof 3 in Schiedam waard?
Oude Kerkhof 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.923 (bandbreedte € 287.692 – € 366.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkhof 3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkhof 3 in Schiedam is in oktober 2026 € 316.936 (bandbreedte € 301.089 – € 332.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkhof 3 in Schiedam?
Voor Oude Kerkhof 3 adviseren wij een bod van € 337.225 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkhof 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkhof 3 in Schiedam bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkhof 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkhof 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkhof 3 ligt rond € 326.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkhof 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).