Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Belofte 38

3111NW Schiedam

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.774
+0,5%
[ € 522.521 – € 665.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.480[ € 547.656 – € 605.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.587[ € 580.515 – € 641.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Belofte 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.774 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds september +0,0%
+€ 2.92312 maanden +0,5%
€ -19.96712 mnd vs. NL -3,4%
Land van Belofte 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.774 voor Land van Belofte 38 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Belofte 38 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.587. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.774.

Verwachte verkoopprijs Land van Belofte 38
€ 611.587[ € 580.515 – € 641.622 ]
Verkoper houdt over€ 603.610−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.969+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Belofte 38 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Belofte 38
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 576.480[ € 547.656 – € 605.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Belofte 38 adviseren wij in een bod van € 611.587, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.480 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.774+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.587+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.166+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Belofte 38 zal in bij een vraagprijs van € 576.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Belofte 38 in Schiedam bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 593.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Belofte 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.774
Verwachte verkoopprijs€ 611.587
Verwachte vraagprijs€ 576.480
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land van Belofte 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.774 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Land van Belofte 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Belofte 38 in Schiedam.

Wat is Land van Belofte 38 in Schiedam waard?
Land van Belofte 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.774 (bandbreedte € 522.521 – € 665.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Belofte 38 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Land van Belofte 38 in Schiedam is in oktober 2026 € 576.480 (bandbreedte € 547.656 – € 605.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Belofte 38 in Schiedam?
Voor Land van Belofte 38 adviseren wij een bod van € 611.587 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Belofte 38 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Belofte 38 in Schiedam bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Belofte 38 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Belofte 38 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Belofte 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Land van Belofte 38 ligt rond € 593.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Belofte 38?
Huishoudens in de buurt van Land van Belofte 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).