Huiswaardemeter

Woningwaarde Schie 13

3111PM Schiedam

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.700
+0,5%
[ € 672.936 – € 856.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.795[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Schie 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.700 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,0%
+€ 3.76512 maanden +0,5%
€ -25.71512 mnd vs. NL -3,4%
Schie 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.700 voor Schie 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schie 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.795. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.700.

Verwachte verkoopprijs Schie 13
€ 780.795[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 770.956−€ 9.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.561+€ 17.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schie 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Schie 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schie 13 adviseren wij in een bod van € 780.795, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.700+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.795+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.835+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schie 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schie 13 in Schiedam bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 764.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schie 13

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.700
Verwachte verkoopprijs€ 780.795
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schie 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.700 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schie 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schie 13 in Schiedam.

Wat is Schie 13 in Schiedam waard?
Schie 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.700 (bandbreedte € 672.936 – € 856.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schie 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Schie 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Schie 13 in Schiedam?
Voor Schie 13 adviseren wij een bod van € 780.795 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schie 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schie 13 in Schiedam bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schie 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schie 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schie 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Schie 13 ligt rond € 764.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schie 13?
Huishoudens in de buurt van Schie 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).