Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsedijk 105

3112AC Schiedam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.898
+0,5%
[ € 233.110 – € 296.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.575[ € 243.746 – € 269.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.491[ € 259.589 – € 286.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 105 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.898 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds september +0,0%
+€ 1.30412 maanden +0,5%
€ -8.90812 mnd vs. NL -3,4%
Rotterdamsedijk 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.898 voor Rotterdamsedijk 105 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 105 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.491. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.898.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 105
€ 273.491[ € 259.589 – € 286.915 ]
Verkoper houdt over€ 269.233−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.111+€ 7.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamsedijk 105 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamsedijk 105
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 256.575[ € 243.746 – € 269.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 105 adviseren wij in een bod van € 273.491, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.575 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.898+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.491+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.166+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 105 zal in bij een vraagprijs van € 256.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 105 in Schiedam bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 264.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 105

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.898
Verwachte verkoopprijs€ 273.491
Verwachte vraagprijs€ 256.575
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 113, 3112AC Schiedam
Rotterdamsedijk 113
1951 · 70 m²
€ 258.117
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 243B, 3112AK Schiedam
Rotterdamsedijk 243B
1950 · 71 m²
€ 251.482
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 199C, 3112AE Schiedam
Rotterdamsedijk 199C
1950 · 65 m²
€ 244.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.898 zit Rotterdamsedijk 105 in het middensegment van Glasbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 105 in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 105 in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 105 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.898 (bandbreedte € 233.110 – € 296.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 105 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 105 in Schiedam is in oktober 2026 € 256.575 (bandbreedte € 243.746 – € 269.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 105 in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 105 adviseren wij een bod van € 273.491 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 105 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 105 in Schiedam bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 105 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 105 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 105 ligt rond € 264.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 105?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).