Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsedijk 177

3112AD Schiedam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.025
+0,5%
[ € 234.102 – € 297.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.551[ € 245.623 – € 271.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.399[ € 261.588 – € 289.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 177 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.025 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds september +0,0%
+€ 1.31012 maanden +0,5%
€ -8.94512 mnd vs. NL -3,4%
Rotterdamsedijk 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.025 voor Rotterdamsedijk 177 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 177 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.399. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.025.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 177
€ 274.399[ € 261.588 – € 289.125 ]
Verkoper houdt over€ 270.131−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.037+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamsedijk 177 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamsedijk 177
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 258.551[ € 245.623 – € 271.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 177 adviseren wij in een bod van € 274.399, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 258.551 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.025+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.399+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.119+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 177 zal in bij een vraagprijs van € 258.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 177 in Schiedam bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 177

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.025
Verwachte verkoopprijs€ 274.399
Verwachte vraagprijs€ 258.551
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 113, 3112AC Schiedam
Rotterdamsedijk 113
1951 · 70 m²
€ 258.117
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 199C, 3112AE Schiedam
Rotterdamsedijk 199C
1950 · 65 m²
€ 244.851
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 243B, 3112AK Schiedam
Rotterdamsedijk 243B
1950 · 71 m²
€ 251.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.025 zit Rotterdamsedijk 177 in het middensegment van Glasbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 177 in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 177 in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 177 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.025 (bandbreedte € 234.102 – € 297.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 177 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 177 in Schiedam is in oktober 2026 € 258.551 (bandbreedte € 245.623 – € 271.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 177 in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 177 adviseren wij een bod van € 274.399 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 177 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 177 in Schiedam bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 177 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 177 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 177 ligt rond € 266.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 177?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).