Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsedijk 247A

3112AL Schiedam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.262
+0,5%
[ € 266.871 – € 339.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.665[ € 298.186 – € 329.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 247A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.262 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds september +0,0%
+€ 1.49312 maanden +0,5%
€ -10.19812 mnd vs. NL -3,4%
Rotterdamsedijk 247A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.262 voor Rotterdamsedijk 247A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 247A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.665. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.262.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 247A
€ 312.665[ € 298.186 – € 329.574 ]
Verkoper houdt over€ 307.976−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.068+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamsedijk 247A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamsedijk 247A
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 247A adviseren wij in een bod van € 312.665, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.262+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.665+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.298+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 247A zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 247A in Schiedam bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 303.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 247A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.262
Verwachte verkoopprijs€ 312.665
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 243B, 3112AK Schiedam
Rotterdamsedijk 243B
1950 · 71 m²
€ 251.482
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 113, 3112AC Schiedam
Rotterdamsedijk 113
1951 · 70 m²
€ 258.117
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 199C, 3112AE Schiedam
Rotterdamsedijk 199C
1950 · 65 m²
€ 244.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.262 ligt Rotterdamsedijk 247A een stuk boven het buurtgemiddelde in Glasbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 247A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 247A in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 247A in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 247A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.262 (bandbreedte € 266.871 – € 339.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 247A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 247A in Schiedam is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 247A in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 247A adviseren wij een bod van € 312.665 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 247A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 247A in Schiedam bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 247A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 247A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 247A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 247A ligt rond € 303.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 247A?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 247A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).