Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsedijk 301A

3112AN Schiedam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.382
+0,5%
[ € 225.616 – € 287.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.211[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 301A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.382 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds september +0,0%
+€ 1.26212 maanden +0,5%
€ -8.62212 mnd vs. NL -3,4%
Rotterdamsedijk 301A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.382 voor Rotterdamsedijk 301A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 301A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.382.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 301A
€ 264.211[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 260.055−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.645+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamsedijk 301A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamsedijk 301A
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 301A adviseren wij in een bod van € 264.211, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.382+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.211+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.422+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 301A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 301A in Schiedam bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 256.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 301A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.382
Verwachte verkoopprijs€ 264.211
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 337, 3112AP Schiedam
Rotterdamsedijk 337
1979 · 90 m²
€ 302.256
Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Straatbeeld van Reaumurstraat 7, 3112VN Schiedam
Reaumurstraat 7
1988 · 65 m²
€ 246.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsedijk 301A ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glasbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 301A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 301A in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 301A in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 301A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.382 (bandbreedte € 225.616 – € 287.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 301A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 301A in Schiedam is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 301A in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 301A adviseren wij een bod van € 264.211 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 301A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 301A in Schiedam bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 301A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 301A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 301A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 301A ligt rond € 256.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 301A?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 301A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).