Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 337, 3112AP Schiedam

Woningwaarde Rotterdamsedijk 337

3112AP Schiedam

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.287
-0,4%
[ € 263.373 – € 335.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.102[ € 275.597 – € 304.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.763[ € 292.960 – € 323.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 337 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.287 (€ 3.325 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 123Sinds mei +0,0%
€ -1.16412 maanden -0,4%
€ -13.90512 mnd vs. NL -4,6%
Rotterdamsedijk 337
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.287 voor Rotterdamsedijk 337 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 337 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.763. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.287.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 337
€ 308.763[ € 292.960 – € 323.797 ]
Verkoper houdt over€ 304.117−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.088+€ 8.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamsedijk 337 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamsedijk 337
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 290.102[ € 275.597 – € 304.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.111[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 337 adviseren wij in een bod van € 308.763, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.102 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.287+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.763+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.201+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 337 zal in bij een vraagprijs van € 290.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 337 in Schiedam bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 299.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 337

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.287
Verwachte verkoopprijs€ 308.763
Verwachte vraagprijs€ 290.102
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 224.328
Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 286.757
Straatbeeld van Dieselstraat 38, 3112KB Schiedam
Dieselstraat 38
1963 · 80 m²
€ 275.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.287 ligt Rotterdamsedijk 337 een stuk boven het buurtgemiddelde in Glasbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 337

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 337 in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 337 in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 337 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.287 (bandbreedte € 263.373 – € 335.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 337 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 337 in Schiedam is in juni 2026 € 290.102 (bandbreedte € 275.597 – € 304.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 337 in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 337 adviseren wij een bod van € 308.763 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 337 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 337 in Schiedam bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 337 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 337 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.164) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 337?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 337 ligt rond € 299.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 337?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 337 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).