Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsedijk 303A

3112AN Schiedam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.970
+0,5%
[ € 239.334 – € 304.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.275[ € 267.610 – € 295.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 303A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.970 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds september +0,0%
+€ 1.33912 maanden +0,5%
€ -9.14612 mnd vs. NL -3,4%
Rotterdamsedijk 303A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.970 voor Rotterdamsedijk 303A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 303A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.275. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 271.970.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 303A
€ 280.275[ € 267.610 – € 295.780 ]
Verkoper houdt over€ 275.942−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.031+€ 7.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.942

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsedijk 303A in Schiedam staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Vraagprijs Rotterdamsedijk 303A
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 303A adviseren wij in een bod van € 280.275, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.970+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.275+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.289+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 303A zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 303A in Schiedam bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 303A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.970
Verwachte verkoopprijs€ 280.275
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 337, 3112AP Schiedam
Rotterdamsedijk 337
1979 · 90 m²
€ 302.256
Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Straatbeeld van Reaumurstraat 7, 3112VN Schiedam
Reaumurstraat 7
1988 · 65 m²
€ 246.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.970 zit Rotterdamsedijk 303A in het middensegment van Glasbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 303A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 303A in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 303A in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 303A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.970 (bandbreedte € 239.334 – € 304.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamsedijk 303A in Schiedam?
Rotterdamsedijk 303A in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 303A in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 303A adviseren wij een bod van € 280.275 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 303A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 303A in Schiedam bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 303A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 303A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 303A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 303A ligt rond € 271.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 303A?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 303A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).