Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaplein 18

3112DC Schiedam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.328
+0,5%
[ € 316.209 – € 402.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.098[ € 330.693 – € 365.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.921[ € 352.188 – € 389.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.328 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds september +0,0%
+€ 1.76912 maanden +0,5%
€ -12.08312 mnd vs. NL -3,4%
Emmaplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.328 voor Emmaplein 18 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 18 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.921. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.328.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 18
€ 370.921[ € 352.188 – € 389.261 ]
Verkoper houdt over€ 365.591−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.489+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaplein 18 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaplein 18
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 348.098[ € 330.693 – € 365.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 18 adviseren wij in een bod van € 370.921, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.098 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.328+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.921+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.467+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 348.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 18 in Schiedam bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 359.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.328
Verwachte verkoopprijs€ 370.921
Verwachte vraagprijs€ 348.098
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStadserf→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadserf besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (31%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Stadserf

Stadserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam
Emmaplein 8
1996 · 85 m²
€ 358.771
Straatbeeld van Broersvest 102, 3112DG Schiedam
Broersvest 102
1996 · 99 m²
€ 420.981
Straatbeeld van Emmaplein 17, 3112DC Schiedam
Emmaplein 17
1996 · 65 m²
€ 335.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.328 ligt Emmaplein 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadserf. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 18 in Schiedam.

Wat is Emmaplein 18 in Schiedam waard?
Emmaplein 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.328 (bandbreedte € 316.209 – € 402.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaplein 18 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Emmaplein 18 in Schiedam is in oktober 2026 € 348.098 (bandbreedte € 330.693 – € 365.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 18 in Schiedam?
Voor Emmaplein 18 adviseren wij een bod van € 370.921 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 18 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 18 in Schiedam bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 18 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 18 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadserf is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 18 ligt rond € 359.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 18?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).