Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygensstraat 16

3112DH Schiedam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.835
+0,5%
[ € 266.495 – € 339.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.544[ € 278.867 – € 308.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.420[ € 296.436 – € 327.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.835 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds september +0,0%
+€ 1.49112 maanden +0,5%
€ -10.18312 mnd vs. NL -3,4%
Christiaan Huygensstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.835 voor Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.420. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.835.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensstraat 16
€ 312.420[ € 296.436 – € 327.639 ]
Verkoper houdt over€ 307.733−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.818+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygensstraat 16
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 293.544[ € 278.867 – € 308.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensstraat 16 adviseren wij in een bod van € 312.420, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.544 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.835+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.420+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.041+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 293.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.835
Verwachte verkoopprijs€ 312.420
Verwachte vraagprijs€ 293.544
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 280.237
Straatbeeld van Reaumurstraat 7, 3112VN Schiedam
Reaumurstraat 7
1988 · 65 m²
€ 246.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.835 zit Christiaan Huygensstraat 16 in het middensegment van Natuurkundigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam.

Wat is Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam waard?
Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.835 (bandbreedte € 266.495 – € 339.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam is in oktober 2026 € 293.544 (bandbreedte € 278.867 – € 308.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam?
Voor Christiaan Huygensstraat 16 adviseren wij een bod van € 312.420 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensstraat 16 ligt rond € 302.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.