Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusplein 9

3112DJ Schiedam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.581
+0,5%
[ € 236.351 – € 300.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.209[ € 247.199 – € 273.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.223[ € 263.020 – € 290.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusplein 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.581 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 110Sinds september +0,0%
+€ 1.32212 maanden +0,5%
€ -9.03212 mnd vs. NL -3,4%
Copernicusplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.581 voor Copernicusplein 9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusplein 9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.223. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.581.

Verwachte verkoopprijs Copernicusplein 9
€ 277.223[ € 263.020 – € 290.705 ]
Verkoper houdt over€ 272.924−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.917+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusplein 9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusplein 9
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 260.209[ € 247.199 – € 273.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusplein 9 adviseren wij in een bod van € 277.223, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.209 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.581+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.223+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.084+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 260.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusplein 9 in Schiedam bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 268.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.581
Verwachte verkoopprijs€ 277.223
Verwachte vraagprijs€ 260.209
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 280.237
Straatbeeld van Reaumurstraat 7, 3112VN Schiedam
Reaumurstraat 7
1988 · 65 m²
€ 246.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicusplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Copernicusplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusplein 9 in Schiedam.

Wat is Copernicusplein 9 in Schiedam waard?
Copernicusplein 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.581 (bandbreedte € 236.351 – € 300.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusplein 9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Copernicusplein 9 in Schiedam is in oktober 2026 € 260.209 (bandbreedte € 247.199 – € 273.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusplein 9 in Schiedam?
Voor Copernicusplein 9 adviseren wij een bod van € 277.223 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusplein 9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusplein 9 in Schiedam bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusplein 9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusplein 9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusplein 9 ligt rond € 268.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusplein 9?
Huishoudens in de buurt van Copernicusplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.