Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadserf 58

3112DX Schiedam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.653
-0,4%
[ € 330.575 – € 420.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.477[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadserf 58 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.653 (€ 3.719 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 154Sinds mei +0,0%
€ -1.46212 maanden -0,4%
€ -17.45412 mnd vs. NL -4,6%
Stadserf 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.653 voor Stadserf 58 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadserf 58 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.653.

Verwachte verkoopprijs Stadserf 58
€ 387.477[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 381.965−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.377+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.965

Wat is de vraagprijs?

Stadserf 58 in Schiedam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Vraagprijs Stadserf 58
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 326.353[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadserf 58 adviseren wij in een bod van € 387.477, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.653+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.477+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.851+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadserf 58 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadserf 58 in Schiedam bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 375.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadserf 58

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.653
Verwachte verkoopprijs€ 387.477
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStadserf→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadserf besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (32%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Stadserf

Stadserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 71, 3112GL Schiedam
Singel 71
1996 · 105 m²
€ 391.824
Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam
Emmaplein 8
1996 · 85 m²
€ 355.247
Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 286.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.653 ligt Stadserf 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadserf. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadserf 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadserf 58 in Schiedam.

Wat is Stadserf 58 in Schiedam waard?
Stadserf 58 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.653 (bandbreedte € 330.575 – € 420.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadserf.
Wat is de vraagprijs van Stadserf 58 in Schiedam?
Stadserf 58 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadserf 58 in Schiedam?
Voor Stadserf 58 adviseren wij een bod van € 387.477 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadserf 58 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadserf 58 in Schiedam bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadserf 58 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadserf 58 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.462) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadserf 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadserf is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Stadserf 58 ligt rond € 375.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadserf 58?
Huishoudens in de buurt van Stadserf 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).