Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Tuinsingel 3G

3112ER Schiedam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.567
+0,5%
[ € 184.419 – € 234.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.497[ € 192.372 – € 212.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.884[ € 205.838 – € 227.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.567 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 86Sinds september +0,0%
+€ 1.03212 maanden +0,5%
€ -7.04712 mnd vs. NL -3,4%
Eerste Tuinsingel 3G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.567 voor Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.884. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.567.

Verwachte verkoopprijs Eerste Tuinsingel 3G
€ 216.884[ € 205.838 – € 227.506 ]
Verkoper houdt over€ 213.248−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.372+€ 6.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Tuinsingel 3G
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 202.497[ € 192.372 – € 212.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Tuinsingel 3G adviseren wij in een bod van € 216.884, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.497 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.567+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.884+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.728+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Tuinsingel 3G zal in bij een vraagprijs van € 202.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 209.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Tuinsingel 3G

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.567
Verwachte verkoopprijs€ 216.884
Verwachte vraagprijs€ 202.497
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 280.237
Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 226.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.567 is Eerste Tuinsingel 3G een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Tuinsingel 3G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam.

Wat is Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam waard?
Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.567 (bandbreedte € 184.419 – € 234.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam is in oktober 2026 € 202.497 (bandbreedte € 192.372 – € 212.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam?
Voor Eerste Tuinsingel 3G adviseren wij een bod van € 216.884 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Tuinsingel 3G in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Tuinsingel 3G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Tuinsingel 3G ligt rond € 209.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Tuinsingel 3G?
Huishoudens in de buurt van Eerste Tuinsingel 3G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.