Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Tuinsingel 16

3112ES Schiedam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.190
+0,5%
[ € 338.967 – € 431.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.318[ € 354.652 – € 391.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.439[ € 377.350 – € 417.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.190 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds september +0,0%
+€ 1.89712 maanden +0,5%
€ -12.95212 mnd vs. NL -3,4%
Tweede Tuinsingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.190 voor Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.439. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.190.

Verwachte verkoopprijs Tweede Tuinsingel 16
€ 397.439[ € 377.350 – € 417.071 ]
Verkoper houdt over€ 391.817−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.538+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Tuinsingel 16
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 373.318[ € 354.652 – € 391.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Tuinsingel 16 adviseren wij in een bod van € 397.439, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.318 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.190+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.439+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.311+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Tuinsingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 373.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Tuinsingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.190
Verwachte verkoopprijs€ 397.439
Verwachte vraagprijs€ 373.318
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 280.237
Straatbeeld van Broersvest 102, 3112DG Schiedam
Broersvest 102
1996 · 99 m²
€ 420.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Tuinsingel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.190 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Tuinsingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam.

Wat is Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam waard?
Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.190 (bandbreedte € 338.967 – € 431.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam is in oktober 2026 € 373.318 (bandbreedte € 354.652 – € 391.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam?
Voor Tweede Tuinsingel 16 adviseren wij een bod van € 397.439 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Tuinsingel 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Tuinsingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Tuinsingel 16 ligt rond € 385.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Tuinsingel 16?
Huishoudens in de buurt van Tweede Tuinsingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.