Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 14

3112HA Schiedam

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.673
+0,5%
[ € 366.672 – € 466.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.645[ € 384.413 – € 424.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.059[ € 407.093 – € 449.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 14 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.673 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 171Sinds september +0,0%
+€ 2.05212 maanden +0,5%
€ -14.01112 mnd vs. NL -3,4%
Emmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.673 voor Emmastraat 14 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 14 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.059. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.673.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 14
€ 429.059[ € 407.093 – € 449.945 ]
Verkoper houdt over€ 423.089−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.790+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 14 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 14
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 404.645[ € 384.413 – € 424.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 429.059, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.645 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.673+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.059+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.512+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 404.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 14 in Schiedam bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.673
Verwachte verkoopprijs€ 429.059
Verwachte vraagprijs€ 404.645
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villastraat 102, 3112TG Schiedam
Villastraat 102
1898 · 85 m²
€ 301.377
Straatbeeld van Oostsingel 94, 3112GG Schiedam
Oostsingel 94
1891 · 90 m²
€ 395.072
Straatbeeld van Van Swindensingel 4, 3112RJ Schiedam
Van Swindensingel 4
1914 · 84 m²
€ 309.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.673 duidelijk in het hogere segment van Singelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 14 in Schiedam.

Wat is Emmastraat 14 in Schiedam waard?
Emmastraat 14 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.673 (bandbreedte € 366.672 – € 466.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 14 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 14 in Schiedam is in oktober 2026 € 404.645 (bandbreedte € 384.413 – € 424.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 14 in Schiedam?
Voor Emmastraat 14 adviseren wij een bod van € 429.059 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 14 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 14 in Schiedam bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 14 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 14 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 14 ligt rond € 416.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.