Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotsingel 85B

3112JD Schiedam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.093
+0,5%
[ € 267.602 – € 340.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.522[ € 298.186 – € 329.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotsingel 85B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.093 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds september +0,0%
+€ 1.49712 maanden +0,5%
€ -10.22612 mnd vs. NL -3,4%
Buys Ballotsingel 85B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.093 voor Buys Ballotsingel 85B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotsingel 85B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.522. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.093.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotsingel 85B
€ 313.522[ € 298.186 – € 329.574 ]
Verkoper houdt over€ 308.823−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.942+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotsingel 85B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotsingel 85B
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotsingel 85B adviseren wij in een bod van € 313.522, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.093+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.522+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.198+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotsingel 85B zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotsingel 85B in Schiedam bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 304.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotsingel 85B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.093
Verwachte verkoopprijs€ 313.522
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.093 zit Buys Ballotsingel 85B in het middensegment van Newtonbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotsingel 85B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotsingel 85B in Schiedam.

Wat is Buys Ballotsingel 85B in Schiedam waard?
Buys Ballotsingel 85B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.093 (bandbreedte € 267.602 – € 340.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotsingel 85B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotsingel 85B in Schiedam is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotsingel 85B in Schiedam?
Voor Buys Ballotsingel 85B adviseren wij een bod van € 313.522 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotsingel 85B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotsingel 85B in Schiedam bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotsingel 85B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotsingel 85B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotsingel 85B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotsingel 85B ligt rond € 304.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotsingel 85B?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotsingel 85B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.