Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotsingel 120

3112JH Schiedam

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.556
+0,5%
[ € 276.809 – € 352.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.002[ € 289.752 – € 320.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.409[ € 308.006 – € 340.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotsingel 120 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.556 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 129Sinds september +0,0%
+€ 1.54912 maanden +0,5%
€ -10.57712 mnd vs. NL -3,4%
Buys Ballotsingel 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.556 voor Buys Ballotsingel 120 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotsingel 120 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.556.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotsingel 120
€ 324.409[ € 308.006 – € 340.428 ]
Verkoper houdt over€ 319.591−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.047+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotsingel 120 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotsingel 120
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 305.002[ € 289.752 – € 320.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotsingel 120 adviseren wij in een bod van € 324.409, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.002 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.556+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.409+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.629+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotsingel 120 zal in bij een vraagprijs van € 305.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotsingel 120 in Schiedam bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotsingel 120

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.556
Verwachte verkoopprijs€ 324.409
Verwachte vraagprijs€ 305.002
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.556 ligt Buys Ballotsingel 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Newtonbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotsingel 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotsingel 120 in Schiedam.

Wat is Buys Ballotsingel 120 in Schiedam waard?
Buys Ballotsingel 120 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.556 (bandbreedte € 276.809 – € 352.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotsingel 120 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotsingel 120 in Schiedam is in oktober 2026 € 305.002 (bandbreedte € 289.752 – € 320.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotsingel 120 in Schiedam?
Voor Buys Ballotsingel 120 adviseren wij een bod van € 324.409 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotsingel 120 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotsingel 120 in Schiedam bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotsingel 120 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotsingel 120 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotsingel 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotsingel 120 ligt rond € 314.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotsingel 120?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotsingel 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.