Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 's-Gravesandestraat 6A

3112JM Schiedam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.987
+0,5%
[ € 214.709 – € 273.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.913[ € 224.117 – € 247.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.337[ € 239.357 – € 264.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.987 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.20112 maanden +0,5%
€ -8.20512 mnd vs. NL -3,4%
Van 's-Gravesandestraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.987 voor Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.337. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.987.

Verwachte verkoopprijs Van 's-Gravesandestraat 6A
€ 252.337[ € 239.357 – € 264.553 ]
Verkoper houdt over€ 248.311−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.534+€ 7.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Van 's-Gravesandestraat 6A
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 235.913[ € 224.117 – € 247.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 's-Gravesandestraat 6A adviseren wij in een bod van € 252.337, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.913 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.987+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.337+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.954+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 's-Gravesandestraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 235.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 243.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 's-Gravesandestraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.987
Verwachte verkoopprijs€ 252.337
Verwachte vraagprijs€ 235.913
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonplein 53, 3112WC Schiedam
Newtonplein 53
1960 · 67 m²
€ 298.399
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van 's-Gravesandestraat 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Newtonbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van 's-Gravesandestraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam.

Wat is Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam waard?
Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.987 (bandbreedte € 214.709 – € 273.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam is in oktober 2026 € 235.913 (bandbreedte € 224.117 – € 247.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam?
Voor Van 's-Gravesandestraat 6A adviseren wij een bod van € 252.337 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 's-Gravesandestraat 6A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 's-Gravesandestraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Van 's-Gravesandestraat 6A ligt rond € 243.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 's-Gravesandestraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Van 's-Gravesandestraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.