Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 's-Gravesandestraat 22A

3112JN Schiedam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.537
+0,5%
[ € 267.113 – € 339.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.307[ € 279.592 – € 309.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.057[ € 297.206 – € 328.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.537 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds september +0,0%
+€ 1.49412 maanden +0,5%
€ -10.20812 mnd vs. NL -3,4%
Van 's-Gravesandestraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.537 voor Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.057. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.537.

Verwachte verkoopprijs Van 's-Gravesandestraat 22A
€ 313.057[ € 297.206 – € 328.490 ]
Verkoper houdt over€ 308.363−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.468+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Van 's-Gravesandestraat 22A
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 294.307[ € 279.592 – € 309.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 's-Gravesandestraat 22A adviseren wij in een bod van € 313.057, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.307 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.537+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.057+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.710+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 's-Gravesandestraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 294.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 303.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 's-Gravesandestraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.537
Verwachte verkoopprijs€ 313.057
Verwachte vraagprijs€ 294.307
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.537 zit Van 's-Gravesandestraat 22A in het middensegment van Newtonbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van 's-Gravesandestraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam.

Wat is Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam waard?
Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.537 (bandbreedte € 267.113 – € 339.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam is in oktober 2026 € 294.307 (bandbreedte € 279.592 – € 309.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam?
Voor Van 's-Gravesandestraat 22A adviseren wij een bod van € 313.057 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 's-Gravesandestraat 22A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 's-Gravesandestraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Van 's-Gravesandestraat 22A ligt rond € 303.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 's-Gravesandestraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Van 's-Gravesandestraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.