Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffplein 6A

3112JT Schiedam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.621
+0,5%
[ € 193.266 – € 245.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.346[ € 201.729 – € 222.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.146[ € 215.648 – € 238.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffplein 6A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.621 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 90Sinds september +0,0%
+€ 1.08112 maanden +0,5%
€ -7.38612 mnd vs. NL -3,4%
Van 't Hoffplein 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.621 voor Van 't Hoffplein 6A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffplein 6A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.146. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.621.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffplein 6A
€ 227.146[ € 215.648 – € 238.347 ]
Verkoper houdt over€ 223.397−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.839+€ 6.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hoffplein 6A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hoffplein 6A
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 212.346[ € 201.729 – € 222.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffplein 6A adviseren wij in een bod van € 227.146, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.346 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.621+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.146+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.503+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffplein 6A zal in bij een vraagprijs van € 212.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffplein 6A in Schiedam bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 219.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffplein 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.621
Verwachte verkoopprijs€ 227.146
Verwachte vraagprijs€ 212.346
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.621 is Van 't Hoffplein 6A een van de meer betaalbare woningen in Newtonbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffplein 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffplein 6A in Schiedam.

Wat is Van 't Hoffplein 6A in Schiedam waard?
Van 't Hoffplein 6A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.621 (bandbreedte € 193.266 – € 245.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hoffplein 6A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hoffplein 6A in Schiedam is in oktober 2026 € 212.346 (bandbreedte € 201.729 – € 222.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffplein 6A in Schiedam?
Voor Van 't Hoffplein 6A adviseren wij een bod van € 227.146 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffplein 6A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffplein 6A in Schiedam bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffplein 6A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffplein 6A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffplein 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffplein 6A ligt rond € 219.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffplein 6A?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffplein 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.