Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieselstraat 22

3112KB Schiedam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.312
+0,5%
[ € 244.915 – € 311.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.833[ € 256.341 – € 283.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.058[ € 272.490 – € 301.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieselstraat 22 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.312 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds september +0,0%
+€ 1.37012 maanden +0,5%
€ -9.35912 mnd vs. NL -3,4%
Dieselstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.312 voor Dieselstraat 22 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieselstraat 22 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.058. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.312.

Verwachte verkoopprijs Dieselstraat 22
€ 287.058[ € 272.490 – € 301.174 ]
Verkoper houdt over€ 282.650−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.949+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieselstraat 22 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Dieselstraat 22
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 269.833[ € 256.341 – € 283.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieselstraat 22 adviseren wij in een bod van € 287.058, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.833 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.312+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.058+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.411+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieselstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 269.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieselstraat 22 in Schiedam bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 278.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieselstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.312
Verwachte verkoopprijs€ 287.058
Verwachte vraagprijs€ 269.833
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dieselstraat 38, 3112KB Schiedam
Dieselstraat 38
1963 · 80 m²
€ 278.720
Straatbeeld van Lorentzlaan 50A, 3112KM Schiedam
Lorentzlaan 50A
1950 · 62 m²
€ 252.733
Straatbeeld van Lorentzlaan 108, 3112KR Schiedam
Lorentzlaan 108
1950 · 57 m²
€ 247.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.312 is Dieselstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Wetenschappersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dieselstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieselstraat 22 in Schiedam.

Wat is Dieselstraat 22 in Schiedam waard?
Dieselstraat 22 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.312 (bandbreedte € 244.915 – € 311.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieselstraat 22 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dieselstraat 22 in Schiedam is in oktober 2026 € 269.833 (bandbreedte € 256.341 – € 283.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieselstraat 22 in Schiedam?
Voor Dieselstraat 22 adviseren wij een bod van € 287.058 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieselstraat 22 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dieselstraat 22 in Schiedam bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieselstraat 22 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieselstraat 22 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieselstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dieselstraat 22 ligt rond € 278.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieselstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dieselstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.