Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzlaan 25C-1

3112KG Schiedam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.730
+0,5%
[ € 237.362 – € 302.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.547[ € 248.470 – € 274.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.169[ € 264.124 – € 291.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.730 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 111Sinds september +0,0%
+€ 1.32812 maanden +0,5%
€ -9.07012 mnd vs. NL -3,4%
Lorentzlaan 25C-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.730 voor Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.169. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.730.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 25C-1
€ 278.169[ € 264.124 – € 291.925 ]
Verkoper houdt over€ 273.859−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.882+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzlaan 25C-1
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 261.547[ € 248.470 – € 274.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 25C-1 adviseren wij in een bod van € 278.169, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.547 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.730+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.169+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.077+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 25C-1 zal in bij een vraagprijs van € 261.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 269.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 25C-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.730
Verwachte verkoopprijs€ 278.169
Verwachte vraagprijs€ 261.547
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzlaan 25C-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Newtonbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 25C-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam.

Wat is Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam waard?
Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.730 (bandbreedte € 237.362 – € 302.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam is in oktober 2026 € 261.547 (bandbreedte € 248.470 – € 274.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam?
Voor Lorentzlaan 25C-1 adviseren wij een bod van € 278.169 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 25C-1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 25C-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 25C-1 ligt rond € 269.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 25C-1?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 25C-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.