Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzlaan 47C

3112KH Schiedam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.895
+0,5%
[ € 249.828 – € 317.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.831[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 47C in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.895 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds september +0,0%
+€ 1.39812 maanden +0,5%
€ -9.54612 mnd vs. NL -3,4%
Lorentzlaan 47C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.895 voor Lorentzlaan 47C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 47C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.831. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.895.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 47C
€ 292.831[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 288.360−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.838+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.360

Wat is de vraagprijs?

Lorentzlaan 47C in Schiedam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Vraagprijs Lorentzlaan 47C
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 47C adviseren wij in een bod van € 292.831, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.895+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.831+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.473+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 47C zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 47C in Schiedam bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 283.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 47C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.895
Verwachte verkoopprijs€ 292.831
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.895 zit Lorentzlaan 47C in het middensegment van Newtonbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 47C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 47C in Schiedam.

Wat is Lorentzlaan 47C in Schiedam waard?
Lorentzlaan 47C in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.895 (bandbreedte € 249.828 – € 317.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lorentzlaan 47C in Schiedam?
Lorentzlaan 47C in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 47C in Schiedam?
Voor Lorentzlaan 47C adviseren wij een bod van € 292.831 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 47C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 47C in Schiedam bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 47C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 47C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 47C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 47C ligt rond € 283.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 47C?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 47C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.