Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzlaan 54B

3112KM Schiedam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.191
+0,5%
[ € 222.808 – € 283.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.486[ € 233.212 – € 257.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.138[ € 247.904 – € 273.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 54B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.191 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,0%
+€ 1.24712 maanden +0,5%
€ -8.51412 mnd vs. NL -3,4%
Lorentzlaan 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.191 voor Lorentzlaan 54B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 54B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.138. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.191.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 54B
€ 261.138[ € 247.904 – € 273.999 ]
Verkoper houdt over€ 257.015−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.511+€ 7.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzlaan 54B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzlaan 54B
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 245.486[ € 233.212 – € 257.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 54B adviseren wij in een bod van € 261.138, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.486 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.191+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.138+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.195+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 54B zal in bij een vraagprijs van € 245.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 54B in Schiedam bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 253.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 54B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.191
Verwachte verkoopprijs€ 261.138
Verwachte vraagprijs€ 245.486
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 50A, 3112KM Schiedam
Lorentzlaan 50A
1950 · 62 m²
€ 252.733
Straatbeeld van Lorentzlaan 108, 3112KR Schiedam
Lorentzlaan 108
1950 · 57 m²
€ 247.282
Straatbeeld van Dieselstraat 38, 3112KB Schiedam
Dieselstraat 38
1963 · 80 m²
€ 278.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.191 is Lorentzlaan 54B een van de meer betaalbare woningen in Wetenschappersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 54B in Schiedam.

Wat is Lorentzlaan 54B in Schiedam waard?
Lorentzlaan 54B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.191 (bandbreedte € 222.808 – € 283.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 54B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 54B in Schiedam is in oktober 2026 € 245.486 (bandbreedte € 233.212 – € 257.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 54B in Schiedam?
Voor Lorentzlaan 54B adviseren wij een bod van € 261.138 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 54B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 54B in Schiedam bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 54B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 54B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 54B ligt rond € 253.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 54B?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 54B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.