Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzplein 22B

3112KT Schiedam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.177
+0,5%
[ € 236.876 – € 301.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.894[ € 247.849 – € 273.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.723[ € 263.711 – € 291.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzplein 22B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.177 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 111Sinds september +0,0%
+€ 1.32512 maanden +0,5%
€ -9.05212 mnd vs. NL -3,4%
Lorentzplein 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.177 voor Lorentzplein 22B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzplein 22B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.177.

Verwachte verkoopprijs Lorentzplein 22B
€ 277.723[ € 263.711 – € 291.471 ]
Verkoper houdt over€ 273.418−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.427+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzplein 22B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzplein 22B
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 260.894[ € 247.849 – € 273.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzplein 22B adviseren wij in een bod van € 277.723, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.894 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.723+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.609+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzplein 22B zal in bij een vraagprijs van € 260.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzplein 22B in Schiedam bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzplein 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.177
Verwachte verkoopprijs€ 277.723
Verwachte vraagprijs€ 260.894
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzplein 22B ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Newtonbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzplein 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzplein 22B in Schiedam.

Wat is Lorentzplein 22B in Schiedam waard?
Lorentzplein 22B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.177 (bandbreedte € 236.876 – € 301.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzplein 22B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lorentzplein 22B in Schiedam is in oktober 2026 € 260.894 (bandbreedte € 247.849 – € 273.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzplein 22B in Schiedam?
Voor Lorentzplein 22B adviseren wij een bod van € 277.723 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzplein 22B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzplein 22B in Schiedam bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzplein 22B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzplein 22B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzplein 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzplein 22B ligt rond € 269.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzplein 22B?
Huishoudens in de buurt van Lorentzplein 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.