Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 51B

3112LC Schiedam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.031
-0,2%
[ € 136.427 – € 173.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.201[ € 152.333 – € 168.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 51B in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 155.031 (€ 2.871 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 64Sinds juli +0,0%
€ -24912 maanden -0,2%
€ -5.73412 mnd vs. NL -3,7%
Boerhaavelaan 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.031 voor Boerhaavelaan 51B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 51B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.201. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 155.031.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 51B
€ 160.201[ € 152.333 – € 168.368 ]
Verkoper houdt over€ 157.189−€ 3.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.555+€ 5.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.189

Wat is de vraagprijs?

Boerhaavelaan 51B in Schiedam staat in te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Boerhaavelaan 51B
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 298.600[ € 150.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 51B adviseren wij in een bod van € 160.201, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 150.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.031+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.201+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.211+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 51B zal in bij een vraagprijs van € 150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 51B in Schiedam bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 155.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 758
OZB€ 10
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 51B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.031
Verwachte verkoopprijs€ 160.201
Vraagprijs€ 150.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2, 3112VE Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2
1928 · 60 m²
€ 334.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.031 is Boerhaavelaan 51B een van de meer betaalbare woningen in Newtonbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 51B in Schiedam.

Wat is Boerhaavelaan 51B in Schiedam waard?
Boerhaavelaan 51B in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.031 (bandbreedte € 136.427 – € 173.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de vraagprijs van Boerhaavelaan 51B in Schiedam?
Boerhaavelaan 51B in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 51B in Schiedam?
Voor Boerhaavelaan 51B adviseren wij een bod van € 160.201 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 51B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 51B in Schiedam bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 758 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 51B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 51B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -249) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 51B ligt rond € 155.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 51B?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 51B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.