Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 12A

3112LH Schiedam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.965
+0,5%
[ € 249.009 – € 316.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.330[ € 260.614 – € 288.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.606[ € 277.033 – € 306.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 12A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.965 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds september +0,0%
+€ 1.39312 maanden +0,5%
€ -9.51512 mnd vs. NL -3,4%
Boerhaavelaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.965 voor Boerhaavelaan 12A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 12A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.606. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.965.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 12A
€ 291.606[ € 277.033 – € 306.194 ]
Verkoper houdt over€ 287.148−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.588+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 12A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 12A
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 274.330[ € 260.614 – € 288.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 12A adviseren wij in een bod van € 291.606, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.330 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.965+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.606+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.186+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 274.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 12A in Schiedam bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.965
Verwachte verkoopprijs€ 291.606
Verwachte vraagprijs€ 274.330
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.965 zit Boerhaavelaan 12A in het middensegment van Newtonbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 12A in Schiedam.

Wat is Boerhaavelaan 12A in Schiedam waard?
Boerhaavelaan 12A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.965 (bandbreedte € 249.009 – € 316.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 12A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 12A in Schiedam is in oktober 2026 € 274.330 (bandbreedte € 260.614 – € 288.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 12A in Schiedam?
Voor Boerhaavelaan 12A adviseren wij een bod van € 291.606 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 12A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 12A in Schiedam bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 12A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 12A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 12A ligt rond € 282.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.