Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 51A

3112LT Schiedam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.853
+0,5%
[ € 198.751 – € 252.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.384[ € 207.465 – € 229.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.577[ € 221.573 – € 244.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 51A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.853 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 93Sinds september +0,0%
+€ 1.11212 maanden +0,5%
€ -7.59512 mnd vs. NL -3,4%
Edisonstraat 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.853 voor Edisonstraat 51A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 51A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.577. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.853.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 51A
€ 233.577[ € 221.573 – € 244.896 ]
Verkoper houdt over€ 229.758−€ 3.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.399+€ 6.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 51A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 51A
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 218.384[ € 207.465 – € 229.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 51A adviseren wij in een bod van € 233.577, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.384 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.853+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.577+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.256+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 51A zal in bij een vraagprijs van € 218.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 51A in Schiedam bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 225.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 51A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.853
Verwachte verkoopprijs€ 233.577
Verwachte vraagprijs€ 218.384
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonplein 53, 3112WC Schiedam
Newtonplein 53
1960 · 67 m²
€ 298.399
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 337, 3112AP Schiedam
Rotterdamsedijk 337
1979 · 90 m²
€ 302.256
Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 226.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.853 is Edisonstraat 51A een van de meer betaalbare woningen in Newtonbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 51A in Schiedam.

Wat is Edisonstraat 51A in Schiedam waard?
Edisonstraat 51A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.853 (bandbreedte € 198.751 – € 252.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 51A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 51A in Schiedam is in oktober 2026 € 218.384 (bandbreedte € 207.465 – € 229.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 51A in Schiedam?
Voor Edisonstraat 51A adviseren wij een bod van € 233.577 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 51A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 51A in Schiedam bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 51A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 51A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 51A ligt rond € 225.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 51A?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.