Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 10B

3112LV Schiedam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.238
+0,5%
[ € 246.609 – € 313.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.743[ € 258.156 – € 285.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.999[ € 274.420 – € 303.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 10B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.238 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 115Sinds september +0,0%
+€ 1.38012 maanden +0,5%
€ -9.42312 mnd vs. NL -3,4%
Edisonstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.238 voor Edisonstraat 10B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 10B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.999. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.238.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 10B
€ 288.999[ € 274.420 – € 303.306 ]
Verkoper houdt over€ 284.570−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.929+€ 7.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 10B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 10B
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 271.743[ € 258.156 – € 285.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 10B adviseren wij in een bod van € 288.999, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.743 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.238+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.999+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.449+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 271.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 10B in Schiedam bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 280.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.238
Verwachte verkoopprijs€ 288.999
Verwachte vraagprijs€ 271.743
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.238 zit Edisonstraat 10B in het middensegment van Newtonbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 10B in Schiedam.

Wat is Edisonstraat 10B in Schiedam waard?
Edisonstraat 10B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.238 (bandbreedte € 246.609 – € 313.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 10B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 10B in Schiedam is in oktober 2026 € 271.743 (bandbreedte € 258.156 – € 285.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 10B in Schiedam?
Voor Edisonstraat 10B adviseren wij een bod van € 288.999 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 10B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 10B in Schiedam bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 10B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 10B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 10B ligt rond € 280.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.